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Ein Beispiel für die Miet vertrag_villa Shanti

ALLGEMEINE MIETBEDINGUNGEN RESIDENTIAL VILLA SHANTI (Stand: 25.03.2021)

Es ist ratsam, diese “Kleingedruckten” sorgfältig zu lesen. Sowohl Sie als auch der Vermieter finden darin Ihre und unsere Rechte und Pflichten. Mit der Buchung von Villa Shanti bestätigen Sie, dass Sie den unten angegebenen Bedingungen zustimmen.

Konzepte;
Unter den folgenden Bedingungen bedeutet “der Aufenthalt” “Villa Shanti”,
Vermieter: Villa Shanti

Mieter: eine (natürliche) Person, die das Villa Shanti mietet oder mieten möchte.

Mitmieter: Die Person, die zusammen mit dem Mieter im Ferienhaus bleibt.

Manager: Die Person, die im Auftrag des Eigentümers von Villa Shanti die Verwaltung des Ferienhauses übernimmt.

Eigentümer: der rechtmäßige Eigentümer von Villa Shanti, der das Ferienhaus zur Miete angeboten hat.

Preise und Preise
Alle Aussagen auf der Website von Villa Shanti und alle anderen schriftlichen Aussagen gelten als nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und unterliegen immer vorläufigen Anpassungen. Villa Shanti ist nicht an offensichtliche Fehler und Auslassungen auf seiner Website und an andere schriftliche Erklärungen gebunden. Der Mieter erklärt, die Beschreibung des Ferienhauses durch Villa Shantiauf der Website zur Kenntnis genommen zu haben und keine weitere Beschreibung zu verlangen. Die Preise beinhalten immer die Kurtaxe. 2 Haushaltshelfer, 2 Gärtner, Sicherheits- und Helpdesk. Internet, Gas, Strom, Leitungswasser, Trinkwasser und alle Steuern sind ebenfalls im Preis inbegriffen

1. RESERVIERUNG UND ZAHLUNG
   Nach Eingang Ihrer Reservierungsanfrage werden wir Sie so schnell wie möglich per E-Mail darüber informieren, ob Sie in der noch recht gewünschten Zeit bleiben möchten und ob Ihre Buchungsanfrage von uns angenommen wird. Wenn wir Ihre Reservierungsanfrage angenommen haben und Sie angeben, dass Sie buchen möchten, senden wir Ihnen eine Zahlungsanforderung per E-Mail und. Mit der ersten Zahlung stimmen Sie unseren Mietbedingungen zu.
   Sie erhalten eine Zahlungsaufforderung zur Vorauszahlung von 30% der Grundmiete. Sie müssen die Vorauszahlung innerhalb von 10 Tagen leisten. Sobald wir die Vorauszahlung erhalten haben, ist Ihre Buchung endgültig.
   Aus praktischen Gründen wenden wir strenge Zahlungsregeln an. Dies bedeutet, dass wir das Recht haben, den Mietvertrag aufzulösen, falls:
   a.die Vorauszahlung von 30% der Grundmiete wurde von Ihnen nicht innerhalb der geltenden Zahlungsfrist gezahlt. Ihre Reservierung läuft dann ab und wir können die Unterkunft an eine andere Person vermieten.
   b. Der Restbetrag von 70% der Grundmiete wurden von Ihnen nicht innerhalb der geltenden Zahlungsfrist (6 Wochen vor Anreise) bezahlt. In diesem Fall erfolgt keine Rückerstattung der 30% igen Vorauszahlung.
   c. Die Zahlung kann per Überweisung oder per Ideal/Paypal erfolgen. Bei Zahlung per Bank ist das Zahlungsdatum der Tag, an dem die Miete dem Bankkonto von Villa Shanti gutgeschrieben wird. Auf Anfrage von Villa Shantimuss der Mieter einen Zahlungsnachweis an Villa Shanti senden.
   d. Villa Shanti hat immer das Recht, eine Buchung nicht anzunehmen, wenn auf der Website Preis- oder Belegungsfehler vorliegen. Buchungsbestätigungen / Rechnungen und alle anderen von Villa Shantigesendeten schriftlichen Dokumente enthalten alle relevanten Informationen für den Aufenthalt in Villa Shanti. Im Interesse einer guten Buchung und um Missverständnisse zu vermeiden, verpflichtet sich der Mieter, die Richtigkeit und Vollständigkeit der gebuchten Daten sowie etwaige Unvollständigkeiten oder Ungenauigkeiten innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung / Rechnung und sonstiger schriftlicher Unterlagen zu überprüfen. der Buchungsbestätigung / Rechnung und / oder anderer Dokumente an Villa Shanti. Sollte eine solche Mitteilung innerhalb der vorgeschriebenen Frist erfolgen, ist der Mieter nicht berechtigt, sich auf die Unvollständigkeit oder Ungenauigkeit der Buchungsbestätigung / Rechnung und / oder anderer bescheidener Berufe zu berufen.
   2. STORNIERUNG
   a. Jede Stornierung durch den Mieter muss telefonisch sowie per E-Mail an die Adresse des Vermieters erfolgen. Der Mieter ist berechtigt, die Buchung innerhalb von 10 Tagen nach Abschluss des Mietvertrags wie oben beschrieben kostenlos zu stornieren, es sei denn, die Mietdauer beginnt innerhalb eines Monats nach Abschluss des Mietvertrags. In diesem Fall ist eine Kündigung nicht mehr möglich.
   b. Nach der unter a genannten Frist schuldet der Mieter im Falle einer Stornierung folgende Stornierungskosten:
   Bei Stornierung unabhängig vom Grund der Stornierung (einschließlich Fälle höherer Gewalt oder Pandemie);

* Bis zu 42 (6 Wochen) Tage vor Anreise: 50% der Vorauszahlung werden zurückerstattet.
* 42 Tage (6 Wochen) bis 35 Tage (5 Wochen) vor Anreise: 20% des gesamten Grundmietbetrags werden zurückerstattet (sofern der Restbetrag bereits bezahlt wurde).
* 35 Tage (5 Wochen) bis 28 Tage (4 Wochen) vor Anreise: 10% des gesamten Grundmietbetrags werden zurückerstattet (sofern der Restbetrag bereits bezahlt wurde). .
* 28 Tage (4 Wochen) vor Anreise / Check-out am Tag selbst / Nichterscheinen: Keine Rückerstattung der gesamten Grundmiete

Im Zusammenhang mit Covid19 gilt Folgendes:

  Wenn nachweisliche Reisebeschränkungen bestehen, Indonesien oder Ihr Herkunftsland “gesperrt” ist und / oder Ihre Fluggesellschaft (nicht mehr) fliegt, erfolgt eine vollständige Rückerstattung des bezahlten Betrags.

4. Wir sind gezwungen, die Stornierungsbedingungen strikt einzuhalten. Reservierungen für “Villa Shanti” werden frühzeitig vereinbart. Da wir kein kommerzieller Betreiber sind, bedeutet eine Stornierung einen Rückschlag, der kaum kompensiert werden kann. Die Stornierungsbedingungen bleiben auch bei Pandemien wie Covid-19 in Kraft.
   Wenn Sie die erste Zahlung geleistet haben, erklären Sie sich mit unseren Stornierungsbedingungen einverstanden.
   d. Kommt der Mieter während der Mietzeit nicht an oder kommt er nicht zu spät an oder reist er vor Ablauf der Mietdauer ab, so behält der Vermieter den vollen Anspruch auf den Mietpreis und es erfolgt keine Rückerstattung des Mietpreises.
   e. Der Mieter muss sich um eine eventuelle Stornoversicherung kümmern. Hierfür gilt eine Frist von 7 Tagen nach Abschluss des Mietvertrags. Wir empfehlen es dringend, es liegt jedoch an Ihnen, ob Sie das Stornierungsrisiko abdecken möchten oder nicht.
   4. Bleib
   a. Bei der Ankunft kann Villa Shanti in der Regel nach 16 Uhr besetzt werden und muss vor 10.30 Uhr geräumt werden. Abweichungen sind in der Buchungsbestätigung angegeben.
5. Der Mieter darf das Mietobjekt nur als Ferienhaus nutzen, darf das Mietobjekt nicht an Dritte vermieten oder nutzen, noch dürfen mehr Personen darin übernachten als im Mietvertrag vereinbart, es sei denn mit schriftlicher Genehmigung des Vermieters. Handelt der Mieter gegen das Vorstehende, hat der Vermieter nach eigenem Ermessen das Recht, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen (dh der Mieter muss den Mietgegenstand unverzüglich verlassen.
   c. Der Mieter muss das Mietobjekt am Tag und der Uhrzeit des Endes der Mietdauer sauber und in gutem Zustand mit Inventar verlassen.
   d. Der Mieter darf Haustiere nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters mitbringen.
   e. Der Mieter wird den Nachbarn und anderen Umgebungen keine Unannehmlichkeiten bereiten.
   Um Missverständnisse zu vermeiden, sollten diese Geschäftsbedingungen, wenn sie sich auf den Mieter beziehen, auch die Familienmitglieder und Gäste des Mieters einschließen.

Villa Shanti übernimmt keine Haftung für zurückgelassene / vergessene Eigenschaften von Mietern.
Wenn diese während der Reinigung gefunden werden, werden sie genommen und Sie werden benachrichtigt.
Bei Rücksendung vergessener Objekte per Post wird das Porto berechnet.
4. Mängel
a. Falls eine der Parteien eine oder mehrere Verpflichtungen aus diesem Mietvertrag nicht oder nicht rechtzeitig erfüllt, hat die andere das Recht, den Mietvertrag ganz oder teilweise aufzulösen. Die Auflösung erfolgt durch Benachrichtigung per E-Mail.
b. Für den Fall, dass der Mietvertrag aufgrund der Nichteinhaltung einer im Mietvertrag festgelegten Verpflichtung des Vermieters ganz oder teilweise aufgelöst wird, erstattet der Vermieter die vom Mieter gezahlte Miete. Kommt der Vermieter seinen Verpflichtungen aus der Nichtlieferung oder verspäteten Lieferung der Unterkunft nicht nach, hat der Mieter Anspruch auf 100% der Gesamtmiete.
c. Wird der Mietvertrag aufgelöst, weil der Mieter die verbleibende Mietzahlung nicht oder nicht rechtzeitig bezahlt, hat der Vermieter Anspruch auf eine Entschädigung oder Entschädigung in Höhe von 50% der Miete. Der Entschädigungsbetrag oder der Entschädigungsbetrag wird vom Vermieter mit dem vom Mieter im Voraus gezahlten Betrag von 30% der Miete verrechnet.
d. Wenn der Mieter den Aufenthalt später als vereinbart verlässt, hat der Vermieter Anspruch auf eine proportionale Erhöhung der Miete und auf Entschädigung für weitere Schäden.
4. HAFTUNG
a. Die Beschreibung und Eindrücke des Vermieters der Unterkunft und der unmittelbaren Umgebung, einschließlich Annehmlichkeiten, Einrichtung, Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, sind persönlich und subjektiv und können aufgrund von Zwischenänderungen oder saisonalen Einflüssen von der Realität abweichen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Beschreibungen und Eindrücke.
b. Der Vermieter kann nicht für Schäden an Personen und / oder Eigentum haftbar gemacht werden, die Mieter oder Mitmieter während oder infolge der Anwesenheit während des Aufenthalts erleiden. Der Mieter stellt den Vermieter von Ansprüchen Dritter frei. Der Mieter muss eine Reiseversicherung abschließen, die einen angemessenen Schutz gegen solche Schäden bietet.
c. Der Vermieter kann nur dann für Schäden haftbar gemacht werden, wenn dies auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit des Vermieters beruht.
d. Der Vermieter haftet nicht für Ausfälle in und um die Unterkunft, wie z. B. Ausfälle und Ausfälle der Strom- und Wasserversorgung sowie technischer Anlagen.
e Es kann vorkommen, dass Arbeiten in der Nähe des Mietobjekts ausgeführt werden, z. B. Straßenarbeiten oder Bau- oder Renovierungsarbeiten. Der Vermieter kann keine Verantwortung oder Haftung für Belästigungen übernehmen.

5. Unbeschadet der vorstehenden Bestimmungen ist die Haftung des Vermieters, sofern und soweit der Vermieter aus irgendeinem Grund im Zusammenhang mit dem Mietvertrag rechtlich haftbar gemacht werden kann, stets auf unmittelbare Schäden beschränkt, und jede Form von Folgeschäden ist ausgeschlossen. Die Haftung des Vermieters ist zudem immer auf den Höchstbetrag begrenzt, den der Versicherer des Vermieters in einem solchen Fall auszahlt.
   5. HAFTUNG FÜR SCHÄDEN
   Schäden, die der Mieter bei der Ankunft entdeckt, sind dem Vermieter unverzüglich zu melden; Bei Zahlungsverzug des Mieters haftet der Mieter für den Schaden. Eine angemessene Frist zur Behebung von Schäden, Fehlfunktionen oder Defekten wird eingehalten. Vom Mieter wird erwartet, dass er mit beweglichen und unbeweglichen Sachen, die zum gemieteten Eigentum gehören, vorsichtig ist. Während des Aufenthalts haftet der Mieter für Schäden an unbeweglichem und beweglichem Vermögen: am Haus und seinen Einrichtungsgegenständen, am Hoheitsgebiet und an allen Gegenständen des Mietobjekts und seiner Umgebung. Schäden oder sonstige Schäden, die vom Mieter / Kunden oder von Mitmietern verursacht wurden, sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Mieter ist verpflichtet, alles zu tun oder zu unterlassen, um zur Behebung / Behebung von Schäden, Defekten oder Fehlfunktionen der Ausrüstung beizutragen, sowie alles zu tun, um den Schaden / die Fehlfunktion so gering wie möglich zu halten. Wird vom Vermieter aufgrund von Handlungen des Mieters oder von Mitmietern oder von Gästen ein Schaden festgestellt, wird der Schadensbetrag in Rechnung gestellt. Vor oder nach der Abreise kann der Vermieter oder Manager die Unterkunft überprüfen. Der Vermieter kann nicht haftbar gemacht und / oder haftbar gemacht werden für Schäden oder Unannehmlichkeiten für die Mieter oder andere Personen, die sich im gemieteten Haus oder auf dem zugehörigen Gebiet befinden, in welcher Form und aus welchem Grund auch immer. Der Vermieter kann auch keine Haftung oder Verantwortung für Sachschäden von Mietern oder anderen Personen übernehmen, die sich im gemieteten Haus oder auf dem zugehörigen Gebiet befinden. Der Vermieter haftet nicht für Unannehmlichkeiten, die sich aus vorläufigen Änderungen von Situationen ohne Verschulden oder Kenntnis des Vermieters ergeben. Fehlfunktionen an Gegenständen oder Ausrüstungen des Mietobjekts, an der Strom- oder Wasserversorgung sowie Fehlfunktionen / Belästigungen aufgrund von Ereignissen und / oder Ereignissen, die durch die Natur oder lokale Ereignisse und Vorfälle verursacht wurden, führen nicht zu einer Entschädigung. Ebenso können im Falle unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z. B. Bestellungen von oben, Lärm usw. Beschwerden, die erst am Ende des Aufenthalts oder nach dem Verlassen des Mietobjekts gemeldet werden, niemals zu einer Entschädigung führen. Die im Haus vorhandenen Gegenstände stehen dem Mieter zur Verfügung, sind jedoch Eigentum des Vermieters. Wenn Sie Gegenstände aus dem Haus nehmen, wird der Mieter belastet. Außerdem wird in einem solchen Fall die Polizei hinzugezogen. Mietern wird empfohlen, eine Versicherung abzuschließen.
   6. SONSTIGE VERPFLICHTUNGEN DES MIETERS
   a. Der Mieter muss sich als guter Mieter verhalten und die Einhaltung der Hausordnung durch oder im Auftrag des Vermieters sicherstellen. Wenn sich der Mieter nach Aufforderung durch oder im Namen des Vermieters nicht als guter Mieter verhält, insbesondere wenn der Mieter trotz Warnungen des oder im Namen des Vermieters das Wohnumfeld ernsthaft belästigt, ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen. Kündigen und verweigern Sie dem Mieter den Zugang zum Aufenthalt. Das gleiche Recht steht dem Vermieter zu, wenn sich ein oder mehrere Mitmieter nicht verhalten und das Wohnumfeld ernsthaft belasten.
   b. Die Nutzung der Unterkunft ist von Natur aus von kurzer Dauer und ausschließlich für Urlaubszwecke bestimmt. Unter keinen Umständen kann der Mieter ohne Erlaubnis des Vermieters das Recht geltend machen, außerhalb des angegebenen Zeitraums aufgrund dieses Mietvertrags zu nutzen.
   c. Der Mieter muss die Unterkunft pünktlich und in demselben Zustand wie zu Beginn der Mietzeit liefern, mit Ausnahme der normalen Abnutzung.
   d. Der Mieter stellt die vollständige und korrekte Zahlung der zusätzlichen Kosten sicher, die während der Mietzeit anfallen, wie z. B. Kosten für Transport und Verpflegung, ohne darauf beschränkt zu sein.
   e. Reklamationen, die bei der Ankunft oder während der Mietzeit auftreten, müssen vom Mieter unter Strafe des Verfalls aller Ansprüche innerhalb von 24 Stunden an die vom Vermieter vor Ort benannte Kontaktperson und / oder per E-Mail oder Telefon an den Vermieter innerhalb gemeldet werden 48 Stunden. Der Mieter muss dem Vermieter die Möglichkeit geben, während der Mietzeit eine geeignete Lösung für die Reklamation zu finden.
   7. SONSTIGE VERPFLICHTUNGEN DES MIETERS
   Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter die Unterkunft pünktlich und in gutem Zustand und mit Inventar zur Verfügung zu stellen.
   8. MAJEURE FORCE
   Bei dauerhafter und vorübergehender höherer Gewalt ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag ganz oder teilweise aufzulösen oder vorübergehend auszusetzen, ohne dass der Mieter Leistung und / oder Entschädigung geltend machen kann. Höhere Gewalt umfasst unter anderem: Kriegsgefahr, Krieg, Aufstand, terroristische Bedrohungen, terroristische Handlungen, Kriegshandlungen, Streiks, Verkehrs- oder Transportstörungen, staatliche Maßnahmen, Naturkatastrophen, Pandemien, außergewöhnliche Wetterbedingungen und darüber hinaus alles außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters. Besondere Umstände, aufgrund derer eine vollständige oder teilweise Erfüllung des Mietvertrags vom Vermieter nicht vernünftigerweise erwartet werden kann.
   ENDGÜLTIGE BESTIMMUNG
   Diese Geschäftsbedingungen unterliegen ausschließlich niederländischem Recht. Alle Streitigkeiten, die sich aus dem Buchungsformular / der Rechnung und anderen schriftlichen Unterlagen oder diesen Bedingungen ergeben, werden in erster Instanz vom zuständigen Gericht in den Niederlanden beigelegt. Keine der Parteien kann ihre Rechte und Pflichten auf Dritte übertragen, sofern in diesen Geschäftsbedingungen nichts anderes bestimmt ist. Sollten und soweit eine Bestimmung im Buchungsformular / in der Rechnung oder in anderen schriftlichen Unterlagen und diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen ungültig erscheinen, bleiben die anderen Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Kraft und der ungültige Artikel gilt als so umgewandelt, dass er den offensichtlichen Absichten der Parteien entspricht gebracht.